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二套房公积金贷款政策规定有哪些？为什么不建议公积金买二手房？

2022-09-26 15:36:08 来源：新商报网

公积金贷款可以且只可贷第二次款，前提是第一次贷款已全还清。二次首付要求6成以上，且贷款额有限制，一般多城市都规定夫妻双方共贷不超80万(最高额，且不高于总房价40%，)如果只有一人交公积金，一般公积金贷款不会超过30万元。

公积金买二手房的弊端是：按当地政策缴纳一定期限的公积金申请公积金贷款;公积金贷款金额有限。

公积金买二手房的好处是：公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款;住房公积金贷款可用来源广泛，二手房的年龄限制较少;可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行。

如果提前偿还贷款后，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款可以选择缩短还款期限，等额还款期限，相同还款期限，还款额减少，延期还款年限，还款方式增加还款方式。

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